Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Bicentenaire à Naintré

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Bicentenaire,86530 Naintré (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Bicentenaire,86530-Naintré indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-205RUE DU BICENTENAIRE4100673153000€1530€
2022-07-205RUE DU BICENTENAIRE4100673153000€1530€
2022-09-1410RUE SIMONE SIGNORET41251086230000€1840€
2022-09-1410RUE SIMONE SIGNORET41251086230000€1840€
2023-05-253RUE DU BICENTENAIRE4112671202000€1804€
2023-05-253RUE DU BICENTENAIRE4112671202000€1804€
2022-10-2722RUE SIMONE SIGNORET492342185000€2011€
2022-10-2722RUE SIMONE SIGNORET492342185000€2011€
2020-11-261RUE COLETTE5118935145000€1229€
2020-11-261RUE COLETTE5118935145000€1229€
2024-06-0424RUE SIMONE SIGNORET61301028192500€1481€
2024-06-0424RUE SIMONE SIGNORET61301028192500€1481€
2022-03-0221RUE FRANCOIS RABELAIS492825121000€1315€
2022-03-0221RUE FRANCOIS RABELAIS492825121000€1315€
2022-09-3026RUE DU BICENTENAIRE511847848750€413€
2022-09-3026RUE DU BICENTENAIRE511847848750€413€
2022-09-3026RUE DU BICENTENAIRE511847881250€689€
2022-09-3026RUE DU BICENTENAIRE511847881250€689€
2023-02-093RUE SIMONE SIGNORET585523154500€1818€
2023-02-093RUE SIMONE SIGNORET585523154500€1818€
2023-07-188RUE FRANCOIS RABELAIS5106612110000€1038€
2023-07-188RUE FRANCOIS RABELAIS5106612110000€1038€
2023-08-226RUE MARTIN LUTHER KING48627195000€1105€
2023-08-226RUE MARTIN LUTHER KING48627195000€1105€
2020-12-1123RUE DU COMMANDANT CHARCOT385368129000€1518€
2020-12-1123RUE DU COMMANDANT CHARCOT385368129000€1518€
2024-01-1823RUE DU COMMANDANT CHARCOT385368151000€1776€
2024-01-1823RUE DU COMMANDANT CHARCOT385368151000€1776€
2022-06-0810RUE JACQUES BREL381488125000€1543€
2022-06-0810RUE JACQUES BREL381488125000€1543€
2022-11-258RUE ALIENOR D'AQUITAINE6154918146000€948€
2022-11-258RUE ALIENOR D'AQUITAINE6154918146000€948€
2022-10-252RUE FERNAND LEGER465757138000€2123€
2022-10-252RUE FERNAND LEGER465757138000€2123€
2023-01-0614RUE DU COMMANDANT CHARCOT25811045000€776€
2023-01-0614RUE DU COMMANDANT CHARCOT25811045000€776€
2021-04-3010RUE ALIENOR D'AQUITAINE474830115000€1554€
2021-04-3010RUE ALIENOR D'AQUITAINE474830115000€1554€
2023-06-229RUE FERNAND LEGER465399106500€1638€
2023-06-229RUE FERNAND LEGER465399106500€1638€
2023-02-214RUE FERNAND LEGER465628105000€1615€
2023-02-214RUE FERNAND LEGER465628105000€1615€
2021-03-2913RUE DE CHEDEVILLE614497971520€497€
2021-03-2913RUE DE CHEDEVILLE614497971520€497€
2022-07-2823RUE MOLIERE485600197000€2318€
2022-07-2823RUE MOLIERE485600197000€2318€
2023-04-271IMP IMPASSE DE CHEDEVILLE4110344149000€1355€
2023-04-271IMP IMPASSE DE CHEDEVILLE4110344149000€1355€
2021-09-2426RUE GABRIEL PERI489549120000€1348€
2021-09-2426RUE GABRIEL PERI489549120000€1348€
2021-01-198RUE MOLIERE5120370152000€1267€
2021-01-198RUE MOLIERE5120370152000€1267€
2022-02-167RUE DE CHEDEVILLE598590213000€2173€
2022-02-167RUE DE CHEDEVILLE598590213000€2173€
2024-03-144RUE MOLIERE5104417142000€1365€
2024-03-144RUE MOLIERE5104417142000€1365€
2022-12-0919RUE MOLIERE4119454185000€1555€
2022-12-0919RUE MOLIERE4119454185000€1555€
2022-03-1422RUE GABRIEL PERI35451498000€1815€
2022-03-1422RUE GABRIEL PERI35451498000€1815€
2021-03-122RUE DE LA GROTTE260925130000€2167€
2021-03-122RUE DE LA GROTTE260925130000€2167€
2023-07-0716RUE GABRIEL PERI485436132000€1553€
2023-07-0716RUE GABRIEL PERI485436132000€1553€
2022-06-3042RUE DE CHEDEVILLE31121381160000€1429€
2022-06-3042RUE DE CHEDEVILLE31121381160000€1429€
2021-08-278RUE GEORGES BRASSENS5107605149000€1393€
2021-08-278RUE GEORGES BRASSENS5107605149000€1393€
2023-06-275RUE GABRIEL PERI491501161500€1775€
2023-06-275RUE GABRIEL PERI491501161500€1775€
2024-06-1015AV DE LA NAURAIS BACHAUD4104152242750€411€
2024-06-1015AV DE LA NAURAIS BACHAUD4104152242750€411€
2023-09-252RUE GABRIEL PERI510667283333.3€786€
2023-09-252RUE GABRIEL PERI510667283333.3€786€
2023-09-2543AV VICTOR HUGO47762183333.3€1082€
2023-09-2543AV VICTOR HUGO47762183333.3€1082€
2022-08-1220RUE SALVADOR ALLENDE590600135000€1500€
2022-08-1220RUE SALVADOR ALLENDE590600135000€1500€
2020-12-1632RUE JEAN MOULIN493730123000€1323€
2020-12-1632RUE JEAN MOULIN493730123000€1323€
2024-03-0632RUE JEAN MOULIN493730142000€1527€
2024-03-0632RUE JEAN MOULIN493730142000€1527€
2023-08-1011RUE JULES MICHELET376890140000€1842€
2023-08-1011RUE JULES MICHELET376890140000€1842€
2021-07-0226RUE ELSA TRIOLET592694133000€1446€
2021-07-0226RUE ELSA TRIOLET592694133000€1446€
2021-06-2513RUE ROMAIN ROLLAND39954584000€848€
2021-06-2513RUE ROMAIN ROLLAND39954584000€848€
2024-02-0218RUE ROMAIN ROLLAND38095106500€1331€
2024-02-0218RUE ROMAIN ROLLAND38095106500€1331€
2022-06-0919RUE ROMAIN ROLLAND38085296000€1200€
2022-06-0919RUE ROMAIN ROLLAND38085296000€1200€
2020-10-309AV CARNOT360363100000€1667€
2020-10-309AV CARNOT360363100000€1667€
2023-08-2522RUE ELSA TRIOLET476650118800€1563€
2023-08-2522RUE ELSA TRIOLET476650118800€1563€
2021-12-165PL GAMBETTA373142120000€1644€
2021-12-165PL GAMBETTA373142120000€1644€
2023-03-2417AV VICTOR HUGO59751991000€938€
2023-03-2417AV VICTOR HUGO59751991000€938€
2021-10-0711RUE OLIVIER MERLE51301026160000€1231€
2021-10-0711RUE OLIVIER MERLE51301026160000€1231€
2022-03-2113RUE ELSA TRIOLET4761002110000€1447€
2022-03-2113RUE ELSA TRIOLET4761002110000€1447€
2023-09-015RUE DE LA FAULQUE247267135000€2872€
2023-09-015RUE DE LA FAULQUE247267135000€2872€
2020-12-281RUE DU HUIT MAI3605837000€617€
2020-12-281RUE DU HUIT MAI3605837000€617€
2023-09-065RUE SALVADOR ALLENDE479729160000€2025€
2023-09-065RUE SALVADOR ALLENDE479729160000€2025€
2024-06-2030RUE ROMAIN ROLLAND592320120000€1304€
2024-06-2030RUE ROMAIN ROLLAND592320120000€1304€
2023-10-2611AV VICTOR HUGO597665114000€1175€
2023-10-2611AV VICTOR HUGO597665114000€1175€
2020-10-1536RUE ROMAIN ROLLAND592798107500€1168€
2020-10-1536RUE ROMAIN ROLLAND592798107500€1168€
2023-02-061RUE JACQUES DUCLOS24053869500€1738€
2023-02-061RUE JACQUES DUCLOS24053869500€1738€
2021-03-3127RUE DE LA JAULNERIE26079280000€1333€
2021-03-3127RUE DE LA JAULNERIE26079280000€1333€
2022-12-299AV VICTOR HUGO5108688172000€1593€
2022-12-299AV VICTOR HUGO5108688172000€1593€
2021-07-063RUE JACQUES PREVERT4113786163000€1442€
2021-07-063RUE JACQUES PREVERT4113786163000€1442€
2024-06-172RUE ELSA TRIOLET476800145000€1908€
2024-06-172RUE ELSA TRIOLET476800145000€1908€
2023-09-0113RUE ANATOLE FRANCE589780140000€1573€
2023-09-0113RUE ANATOLE FRANCE589780140000€1573€
2020-12-176RUE ELSA TRIOLET592704110000€1196€
2020-12-176RUE ELSA TRIOLET592704110000€1196€
2022-12-197RUE DU DIX-NEUF MARS 19625107693135000€1262€
2022-12-197RUE DU DIX-NEUF MARS 19625107693135000€1262€
2021-10-0414RUE DE L'ADJUDANT REAU468739137000€2015€
2021-10-0414RUE DE L'ADJUDANT REAU468739137000€2015€
2024-01-191IMP DE L ADJUDANT REAU590355112000€1244€
2024-01-191IMP DE L ADJUDANT REAU590355112000€1244€
2021-02-2610AV DE BORDEAUX373719114000€1562€
2021-02-2610AV DE BORDEAUX373719114000€1562€
2021-09-1012RUE ANATOLE FRANCE585442145000€1706€
2021-09-1012RUE ANATOLE FRANCE585442145000€1706€
2023-09-215AV VICTOR HUGO476849115000€1513€
2023-09-215AV VICTOR HUGO476849115000€1513€
2023-11-2028RUE ANATOLE FRANCE4108495125000€1157€
2023-11-2028RUE ANATOLE FRANCE4108495125000€1157€
2023-03-2022RUE DE L'ADJUDANT REAU612771088000€693€
2023-03-2022RUE DE L'ADJUDANT REAU612771088000€693€
2021-11-242RUE MAURICE GENEVOIX41341018240000€1791€
2021-11-242RUE MAURICE GENEVOIX41341018240000€1791€
2024-03-0422RUE ANATOLE FRANCE4118556132500€1123€
2024-03-0422RUE ANATOLE FRANCE4118556132500€1123€
2022-03-1130RUE DE LA GROTTE5157464299000€1904€
2022-03-1130RUE DE LA GROTTE5157464299000€1904€
2021-06-249AV DE BORDEAUX41041186118500€1139€
2021-06-249AV DE BORDEAUX41041186118500€1139€
2022-09-016RUE RODOLPHE SALIS594939170000€1809€
2022-09-016RUE RODOLPHE SALIS594939170000€1809€
2023-02-143RUE GEORGE SAND592679198500€2158€
2023-02-143RUE GEORGE SAND592679198500€2158€
2021-11-257RUE DE L'ADJUDANT REAU47363680000€1096€
2021-11-257RUE DE L'ADJUDANT REAU47363680000€1096€
2023-05-109RUE DE L'ADJUDANT REAU47065676000€1086€
2023-05-109RUE DE L'ADJUDANT REAU47065676000€1086€
2023-01-2711RUE DE L'ADJUDANT REAU47273295000€1319€
2023-01-2711RUE DE L'ADJUDANT REAU47273295000€1319€
2021-01-2011RUE RODOLPHE SALIS490616118000€1311€
2021-01-2011RUE RODOLPHE SALIS490616118000€1311€
2022-07-129RUE GEORGE SAND5135804268000€1985€
2022-07-129RUE GEORGE SAND5135804268000€1985€
2024-06-0526RUE CHARLIE CHAPLIN47189590000€1268€
2024-06-0526RUE CHARLIE CHAPLIN47189590000€1268€
2021-12-017IMP DU CREPIN4101639190000€1881€
2021-12-017IMP DU CREPIN4101639190000€1881€
2024-06-1332RUE DE L'ADJUDANT REAU46242967000€1081€
2024-06-1332RUE DE L'ADJUDANT REAU46242967000€1081€
2023-07-1312RUE DE BRACON48950065653€738€
2023-07-1312RUE DE BRACON48950065653€738€
2022-06-2934RUE CHARLIE CHAPLIN6112831185000€1652€
2022-06-2934RUE CHARLIE CHAPLIN6112831185000€1652€
2021-01-291AV DE PARIS4109216130000€1193€
2021-01-291AV DE PARIS4109216130000€1193€
2022-04-2617RUE DENIS PAPIN482150080000€976€
2022-04-2617RUE DENIS PAPIN482150080000€976€
2023-10-2312RUE BENOIT FRACHON475915135000€1800€
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2021-08-231IMP DU CREPIN4102652185000€1814€
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2022-07-257RUE BENOIT FRACHON389473166000€1865€
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2023-05-3031RUE DANIELLE CASANOVA372301118000€1639€
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2023-08-186RUE DANIELLE CASANOVA472897153000€2125€
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2021-06-155RUE MICHEL MONTAIGNE5116530146000€1259€
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2022-08-197RUE PABLO PICASSO481974140000€1728€
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2021-06-288AV DE PARIS14133461100000€752€
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2022-01-039AV DE PARIS593572115000€1237€
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2023-03-083RUE DU PERTUSSEAU489586125000€1404€
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2022-12-1344RUE DU DIX-NEUF MARS 1962474454159000€2149€
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2023-05-2527RUE DE LA BERTHONALIERE383392126400€1523€
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2021-07-128RUE PABLO PICASSO5102706133000€1304€
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2020-10-306RUE DE BRACON498300150000€1531€
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2022-11-0224RUE BENOIT FRACHON485475142500€1676€
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2023-05-3025RUE DE LA BERTHONALIERE410099854960€550€
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2022-09-244RUE DE BRACON5110688150000€1364€
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2021-10-222RUE MONTESQUIEU5104753172000€1654€
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2023-02-1413RUE JEAN ROSTAND487615125000€1437€
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2022-12-079000RUE JEAN GIONO3101844164000€1624€
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2022-11-3045RUE DE LA PLAINE31011021264500€2619€
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2021-07-0221RUE DE LA PLAINE270639140000€2000€
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2022-11-143RUE LOUIS PERGAUD482698164000€2000€
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2021-04-2648RUE CAMILLE PAGE35277660000€1154€
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2024-04-1821RUE DU DIX-NEUF MARS 196251071036130000€1215€
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2020-11-2412RUE PABLO PICASSO485696146000€1718€
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2022-03-0153RUE DE LA GROTTE4110735230000€2091€
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2023-02-209AV JULES FERRY5901100160000€1778€
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2021-11-3017RUE DE FONTANVILLE51472024203000€1381€
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2021-07-133RUE MONTESQUIEU489720115000€1292€
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2021-02-1242RUE DE LA GROTTE280128868750€859€
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2024-06-192RUE DE FONTANVILLE8156540160000€1026€
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2024-03-0110RUE CHARLES PEGUY495435175000€1842€
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2022-07-2014RUE PABLO PICASSO5105526136000€1295€
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2021-11-223RUE CHARLES PEGUY390787180000€2000€
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2022-10-188RUE LOUIS PERGAUD482389129500€1579€
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2020-11-1238RUE DE LA PLAINE472656170000€2361€
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2023-07-209RUE CHARLES PEGUY4100803171000€1710€
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2022-02-2510RUE LOUIS PERGAUD482477141000€1720€
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2022-05-2354RUE PIERRE SEMARD498518215000€2194€
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2022-05-0374RUE CAMILLE PAGE17027289000€1271€
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2023-08-041RUE LEONARD DE VINCI485626147800€1739€
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2021-10-1127RUE DE FONTANVILLE61678412220000€1317€
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2021-04-2614RUE LOUIS PERGAUD611740085000€726€
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2022-10-0334RUE DE LA PLAINE51481900297700€2011€
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2023-09-2723RUE EMILE ZOLA24512770000€1556€
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2022-01-216RUE AQUEDUC4100660145000€1450€
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2022-06-083RUE LEONARD DE VINCI485550130000€1529€
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2020-12-2216RUE DES VARENNES366494143400€2173€
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2021-12-017RUE DE BEAUDIMENT5115686184860€1607€
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2021-05-2021AV DE PARIS3526870000€1346€
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2023-03-307RUE AQUEDUC4100714150000€1500€
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2021-12-104RUE CAMILLE CLAUDEL483558173000€2084€
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2024-04-087RUE FRANCOIS VILLON490683105000€1167€
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2021-05-261RUE CAMILLE CLAUDEL5161641295800€1837€
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2022-06-286RUE CAMILLE CLAUDEL5114558265000€2325€
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2023-09-2510RUE LEONARD DE VINCI5102763145000€1422€
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2020-12-296RUE DES VARENNES481494144500€1784€
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2022-08-2510CHE DU NOYER VERT4130858199200€1532€
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